见证历史！刚刚，冼村旧改村屋全面拆迁“清零”
发布时间2025-07-21
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15年，这条全国闻名的城中村，以依法动迁破解僵局、圆满收官。随着全国首部城中村改造专项地方性法规《广州市城中村改造条例》实施，冼村成为广州城中村改造依法动迁成功实践的第一村。
新起点——
冼村旧改项目既是广州市的重点旧改项目，也是珠江新城最后一个城中村改造项目，承载着居民对美好生活的向往。
作为珠江新城最后一个城中村，冼村改造从2009年开始筹备，2010年正式启动。由于人口密度高、土地资源紧张、地段价格随经济发展一路飙升，再叠加村集体财产问题、宗亲纠葛等情况，改造难度极大。
多年来，天河区通过“以建促签”“以拆促签”“以清促签”等方式全力攻坚冼村旧改动迁难题，努力将未签约户降至个位数。
天河区分类施策，结合动迁土地权属性质，创新探索出依法动迁两条路径——项目中已办理“集体土地转国有土地”手续的融资区，按照国有土地征收程序依法处理；复建区的土地性质仍为集体所有性质，则采取村集体收回集体土地使用权，并依法申请行政处理的依法动迁路径。
蹚出一条城中村改造依法动迁的新路
日前召开的中央城市工作会议提出，加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。
